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公拍网司法拍卖拍卖房产流以及规则有哪些？共七点，分别为封房屋产权、对房屋进行估值、确定拍卖保留价、委托拍卖公司拍卖、裁定、失败的进行二次拍卖以及再进行三次拍卖。其中要注意。1首先是委托办理，房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必有的书面文。